Barteweg 15 R57, Ede

Op de Veluwe, VRIJSTAAND OP BIJNA 300m² EIGEN GROND en geheel INSTAPKLAAR op een prachtige ruime en rustige plek!

LET OP: INCLUSIEF INVENTARIS

Deze luxe en zeer complete vrijstaande recreatiewoning uit 2019 is geschikt voor 5 PERSONEN en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en perfecte staat van onderhoud. Voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, recente nette keuken en badkamer, volop privacy en een tuin om lekker van de zon en het geluid van vogels te genieten. Met 2 slaapkamers en parkeren op eigen grond is dit een unieke kans.

INSTAPKLAAR, volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen en gevelbekleding dus weinig onderhoud.

Behalve dat dit een fantastische instapklare woning is staat hij ook op het fraaie recreatiepark ‘t Gelloo in het bosrijke, Gelderse Ede. In de buurt van het park zijn leuke uitstapjes te maken, zoals het Historisch museum Ede en op het park vermaak je je uitstekend met sport en spel of tijdens het hoogseizoen met een recreatieprogramma voor elke leeftijd.

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

Nieuwsgierig; plan snel een bezichtiging dan laat ik hem aan u zien.

BIJZONDERHEDEN:
- Getoonde prijs is vakantiewoning incl. eigen parkeerplaats en kavel.
- Geschikt voor 5 personen.
- Grote tuin met veel privacy.
- Op een eigen kavel!
- Op Recreatiepark 't Gelloo.
- Gelegen in het Gelderse Ede.
- Voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie.

Even alles op een rijtje:

INDELING:
Entree, woonkamer / keuken, 2 slaapkamers, badkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, voorzien van grote ramen, hoog plafond (2,72m), laminaatvloer en openslaande deuren naar het zonnige terras. Alle kozijnen zijn van kunststof en de wanden zijn glad en licht afgewerkt. Het geheel beschikt over een hoog afwerkingsniveau.

De keuken is voorzien van alle benodigdheden waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, RVS wasbak en veel kastruimte.
De badkamer beschikt over volledig betegelde wanden en een ruime inloopdouche met hardglazen scherm, een hangtoilet en badkamermeubel.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Een master bedroom met grote kastenwand. In de tweede slaapkamer is ruimte voor een stapelbed en een 1-persoons bed.
Rondom de woning bevindt zich een onderhoudsarme tuin. In de tuin bevinden zich ook een buitenkraan, buitenstopcontact, buitenverlichting en aan de voorzijde een eigen parkeerplek. Volop privacy en een ideale zonligging.

Deze instapklare woning is geschikt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Totaal oppervlak van 294 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen 46 m²

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2019, Combiketel: Intergas HR 2015. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding, goten, dakbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

PARK:
Deze woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan, uiteraard wel langdurig recreëren.
Parkkosten € 199,- p/m, voorschot energie € 115,-, inboedelverzekering € 28,75 p/m, tuinonderhoud € 131,- p/m (huidige pakket gekozen door de eigenaar)

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor 1 auto aan de voorzijde van de recreatiewoning op eigen grond.

AANVAARDING: in overleg en kan snel!